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美 주택대출 금리 6% 아래로…2022년 9월 이후 처음
기사입력: 2026-02-26 16:56:32
작성자: NNP info@newsandpost.com
| 미국 내 30년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리가 6% 아래로 떨어지며 3년여만에 최저 수준을 기록했다. 26일(목) 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 이날 기준 미국의 30년 만기 고정 주택대출 평균 금리는 5.98%로 집계됐다. 전주보다 0.03%포인트 낮다. 1년 전 30년 만기 대출의 평균 금리는 6.76%였다. 금리가 6% 미만이었던 마지막 시점은 2022년 9월 8일의 5.89%였다. 프레디 맥의 수석 경제학자 샘 카터는 "이러한 금리 인하와 매물로 나온 주택 공급 증가가 맞물려 의미 있는 변화를 가져오고 있으며, 이는 봄철 주택 구매 시즌에 더 많은 잠재적 구매자를 시장으로 끌어들일 것"이라고 말했다.  전문가들은 인플레이션 둔화 흐름과 경제 불확실성, 작년 하반기 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하 기조 등이 주택대출 금리 하락에 영향을 미친 것으로 보고 있다. 시장에서는 6% 미만 대출금리가 주택 수요 심리 회복에 전환점이 될 가능성에 주목하고 있다. 금리 하락을 기대하며 매수 시점을 늦춰온 잠재 구매자들을 시장으로 끌어들이고, 최근 고금리에 주택을 구매한 차주들의 대출 갈아타기 신청 역시 늘어날 수 있다는 전망이 나온다. 미국 주택시장은 기존 저금리 대출로 집을 산 주택 보유자들이 새집으로 갈아타길 꺼리고, 잠재 주택 구매자들도 단기간에 급등한 집값 탓에 구매를 망설이면서 거래가 냉각된 상태가 이어져 왔다.  한편, 15년 고정금리 주택담보대출 평균 금리는 지난주 5.35%에서 5.44%로 상승했다. 연방준비제도(Fed)의 금리 결정과 지정학적 요인을 포함한 여러 가지 요소가 주택담보대출 금리에 영향을 미친다. 연준의 금리 결정이 주택담보대출 금리에 직접적인 영향을 미치지는 않지만, 10년 만기 국채 수익률과 밀접한 관련이 있다. 목요일 오후 현재 10년 만기 국채 수익률은 약 4.02% 수준이다. 홍성구 기자 |
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